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不动产证和房产证的区别,看完这个就明白了

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#笔记内容# 2021-3-23

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不动产证和房产证的区别,看完这个就明白了

不动产证和房产证的区别,看完这个就明白了

不动产挂号虽然已经施行很长一段时间了,可是也有很多人还不清楚,不动产证和房产证有什么区别。下面给大家解说解说!
1、证件名称不同

房产证,全名为《中华人民共和国房子所有权证》。

而不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

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2、监制机关不同

房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。

而不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同

房产证包含两个编号,分别是建房注册和房子所有权证号。

不动产权证书包含证书编号和不动产权编号。

4、颁证词不同

房产证颁证词:根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为维护房子所有权人的合法权益,对所有权人请求挂号的本证所列房产,经审核属实,特发此证。

不动产权证颁证词:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为维护不动产权力人合法权益,对不动产权力人请求挂号的本证所列不动产权力,经审查核实,准予挂号,颁布此证。

5、标示产权信息不同

房产证字正文需标示房子所有权人、共有情况、房子位于、挂号时间、房子性质、规划用途、房子情况、土地情况等。其中,房子情况还需具体注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他;土地情况需要具体注明房产附着土地的地号、土地运用权获得方式、土地运用年限,信息十分杂乱。

不动产权证书在正文需标示权力人、共有情况、位于、不动产单元号、权力类型、权力性质、用途、运用期限和权力其他情况,十分短小精悍。

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阿邓

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