共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
共有产权房申请流程
1、网上申购。共有产权房在北京实施网上申购制度，如果想要申请的话，需要到当地住建委官网，查询申请楼盘项目的开放申请情况，楼盘项目开放申请状态开放时，在线填写申购表和承诺书，并提供各种证明资料。
2、获取申请编号。在网上申购后，申购期结束后20个工作日内，相关部门会审核申请人是否符合购房资格，审核通过的话，会为申请人下发申请编号。审核结果在住建委官网查询，对结果有异议的可以申请复审。
3、摇号分组配售。住建委监督开发建设单位进行摇号分组，按照优先顺序先分组，然后进行摇号，确定名单后根据顺序进行选房，如果有放弃者，由后面的家庭依次填补。
4、审核材料签订合同。开发建设单位在选房结果出来后，对申请者进行现场复审核，符合条件的申请者签字确认申购表和承诺书，复核通过后，签订共有产权房购房合同。
共有产权房能继承吗
共有产权房依据继承人的情况判断是否能被继承，如果继承人符合共有产权房的申请资格，那么继承人便可以继承共有产权房的使用权;如果继承人不具有共有产权房的申请资格，那么继承人可以取得共有产权房的相应的产权份额。
共有产权房不属于商业性住房而是社会保障性住房，一个家庭只能购买一套共有产权房，为保障低收入困难家庭的住房需求，国家让渡一部分土地出让的收益，由个人和政府按照比例出资，共同拥有房屋的产权。共有产权住房需要具备一定的资格，如果共有产权人去世，则符合申请共有产权房资格的继承人可以继承共有产权房，继承人只能继承共有产权房的使用权和部分产权;如果继承人不符合申请共有产权房的资格，那么需要将共有产权房退回售出，取得个人部分的产权份额，剩余的部分归政府所有。