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如果租房不退押金如何处理呢

栏目:生活经验时间:2022-08-08来源:神秘玫瑰
    1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的;

    2、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还;

    3、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还;

    4、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
    如果租房不退押金如何处理呢

    什么情况租房子可以不退押金
    租房押金不退的情形如下:

    1、承租人损坏房屋设施,且损失相当于交纳的押金;

    2、租赁期限未届满,承租人单方违约;

    3、签订的房屋租赁合同中,不退还押金的情形。

    根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    租房押金的作用有哪些
    1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

    2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

    3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

    4、一般认为,现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。

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