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没结婚买房能不能写两个人名字

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#笔记内容# 2022-6-2

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没结婚房产证可以写2人的名字。买房时写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房产证时有区别。房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他共同人持有的是《房地产权共有证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。

没结婚买房能不能写两个人名字

没结婚买房能不能写两个人名字


没结婚的情侣买房要注意哪些问题
1、房产登记问题

由于是以情侣的名义来共同购买房屋,因此在买房的过程中对于房屋产权登记问题需要明确,若登记在双方名下且没有写明各占多少份额,则属于一人一半,对于产权登记双方的名字时,需要注意事先约定清楚双方的占有比例,因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的,事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务,这样也不会产生纠纷。

2、购房款出资问题

由于现在购买一套房屋所需要的费用还是比较多的,而情侣共同买房的话,由于还没有领证结婚,因此双方的财产是属于个人财产的,为避免父母的积蓄打水漂,建议买房时双方分清各自的花费并留下证明,如果依靠父母或亲友出资,那么除了在房产证上同时写明两个人的名字,还要再另外签署一份协议。因为当双方的感情出现问题的时候,如果没有任何协议进行约束的话,那父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母无法追回这笔出资钱款。

3、房屋如何分割问题

情侣分手是比较简单的,不像夫妻离婚还需要经历财产分割,但是如果共同买有房屋的话,这种情况就不一样了,对内关系是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额。对外关系均为房屋共有人,房屋的处理方式是需要经过两人同意的。如果出现感情破裂的情况,那么其中一方想要获得全部产权的话,需要和另一方进行协商,对于协商结果还需要及时办理过户手续,如果有没还清的贷款,还需要先对房屋进行解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。

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