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买房定金通常什么时候给呢?

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#笔记内容# 2022-6-1

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买房定金通常什么时候给呢?

买房定金通常什么时候给呢?


买房定金一般是在购房者选中房源之后交的。在购房者看房时,相中了某一套房子后,为了让开发商把相中的房子保证留给自己,就会提前缴纳一部分定金,这个定金是购房者提前认购房子的所交的款项。



买房交定金需要注意些什么?
1、确定财产的性质。

如果房子本身不能交易,押金就很容易被提取掉,所以一定要确认房产。如果是止赎权,你想让开发商出示预售许可证,如果是目前的住房,你想让开发商出示房产证。

2、提交押金不是一个必要的程序。

在买房的过程中不要轻易付定金。因为,在签订商品房买卖合同之前,交保证金是不必须做的。实际上,如果买卖双方协商一致,就可以直接签订商品房合同。所以即使商品房合同不能签订,购房者也不会有太多的损失。

3、交定金时一定要签协议。

支付定金时,必须与开发商或卖方签订定金协议或购买协议,不能只字承诺,甚至要支付定金。如果没有协议,首期付款没有法律效力。

4、写明是“定金”两字,以免发生争议。

如果协议中的金额不确定,又没有写上“定金”字样,就很容易引起争议。合同约定的定金、违约金、定金不应混淆。

5、定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内,超过的部分不受法律保护。

保证金数额由当事人协商确定。若定金的数额约定过高,可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,承包人不履行担保合同的功能。

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由己

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