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二套房能够用第一套房进行抵押吗

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#笔记内容# 2022-5-31

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二套房能够用第一套房进行抵押吗

二套房能够用第一套房进行抵押吗


二套房不可以用第一套房抵押,因为第一套房用于抵押,所有的资金可以用于消费或者经营,但是,用第一套房抵押买房,资金会被用户监控,这样属于资金违规使用。所以,第二套房申请房贷,只能用二套房本身去抵押,这样用户才可以获得贷款资金。因此,用户办理房贷,哪套房要申请贷款,就需要用哪套房去抵押。



做房屋抵押手续有哪些?
1、做房屋抵押手续有申请抵押登记。

办理房地产抵押登记的步,那就是先向登记机关进行申请,这时申请人就需要填写抵押登记申请书。

2、做房屋抵押手续有受理申请。

登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,如果申请文件不符合规定,则不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,并且会给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、做房屋抵押手续有进行审核。

登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,审查相关文件是否真实、齐全和有效,如果经审核符合规定,则予以核准登记,并通知抵押当事人。

4、做房屋抵押手续有进行登记。

申请人的抵押登记被核准后,登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

5、做房屋抵押手续有收费发证。

登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人,由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用,收取标准按国家或地方的有关规定执行。

6、做房屋抵押手续有立卷归档。

登记机关会按规定建立土地和房屋登记的档案。

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乘风笑

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